Лодочная стоянка
Количество мест и условия их приобретения будут определены позднее.
Шигонский район · правый берег Волги
Коттеджный посёлок «Ольгинская гавань»
Проект загородной жизни на правом берегу Волги. Пять типов домов под ключ, лодочная стоянка, пляж и прогулки у воды — в концепции «Ольгинской гавани».
Сейчас — концепция и проектирование. Продажи ещё не начались.
11,93 гаплощадь территории
~76участков на предпроектном эскизе
5типов домов
1–2этажа в проектах домов
О посёлке
Гавань в долине, спускающейся к Волге
«Ольгинская гавань» проектируется в деревне Ольгино — сельское поселение Тайдаково, Шигонский район Самарской области, на правом берегу Волги (Куйбышевское водохранилище). Инженерные изыскания описывают место дословно так:
«Деревня Ольгино расположена в живописном месте на правом берегу реки Волги в долине, плавно спускающейся к Волге между двух возвышенностей»
Перепад высот на территории превышает 27 метров — рельеф холмистый, а не плоское поле. Шигонский район остаётся одним из самых лесистых в области: около 31% территории занимают сосна, дуб, липа, берёза и ещё около сорока видов деревьев и кустарников.
- Грунт — суглинок тугопластичный, пригоден как естественное основание; карст и оползни при изысканиях не обнаружены
- Сейсмичность площадки — 5 баллов, ниже порога, учитываемого при массовом жилом строительстве
- Инженерно-геологические и геодезические изыскания выполнены в 2025 году ООО НПО «СтройИзыскания» (г. Тольятти)
Визуализация концепции застройки. Реальные фотографии территории появятся позже.
Береговая инфраструктура
Дом. Лодка. Волга.
В проекте предусмотрены лодочная стоянка, причал, пляж и прогулочная дорожка у воды. Возможность приобретения лодочного места обсуждается индивидуально; в стоимость дома оно не входит.
Идея проекта
Дом → причал → Волга
Загородная жизнь рядом с водой и планируемой береговой инфраструктурой.
Обсудить дом и место у причалаОтдых у воды
Пляж предусмотрен проектом. Параметры береговой зоны уточняются.
Прогулочная дорожка
В проекте заложено пространство для прогулок вдоль Волги.
Береговая инфраструктура находится на стадии проектирования. Лодочное место приобретается отдельно; стоимость и порядок закрепления пока не утверждены.
Инфраструктура
Что заложено в проект посёлка
Ниже — планируемые решения. Сроки строительства и окончательные параметры пока не утверждены.
КПП и офис продаж
Контрольно-пропускной пункт и офис на въезде в посёлок
Закрытая территория
Ограждение по периметру застройки, въезд через КПП
Детская площадка
Отдельная зона отдыха для детей, около 2 300 м²
Отвод дождевых вод
Придорожные канавы с очисткой поверхностного стока на локальных очистных сооружениях
Береговая инфраструктура
Лодочная стоянка, причал, пляж и прогулочная дорожка — по проекту
Освещение и проезды
Асфальтированные проезды, тротуары из брусчатки и светодиодное уличное освещение
Озеленение улиц
Живая изгородь, хвойные и лиственные посадки по эскизам проекта
Единый архитектурный стиль
Общая палитра материалов и кровли во всех типах домов посёлка
Коммуникации
Инженерные решения
Сети и оборудование предусмотрены проектом. Их наличие на участке и состав подключения будут определяться утверждёнными решениями и договором.
Электричество
Подземные линии
Планируются трансформаторная подстанция на въезде, подземные сети электроснабжения и уличное освещение.
Вода
Поселковое водоснабжение
Предусмотрены водозаборный узел с водоподготовкой и резервуаром, сеть с индивидуальными точками подключения у участков.
Канализация
Индивидуальные решения
Для каждого участка предусмотрено отдельное решение с учётом постоянного или сезонного проживания. Конкретное оборудование уточняется проектом.
Газ и интернет
Решения уточняются
Вопросы газоснабжения и подключения интернета пока не решены. Об условиях сообщим после их утверждения.
Генплан
Эскиз застройки квартала
Участки расположены вдоль внутренних проездов, спускающихся к береговой линии. Большинство наделов — от 650 до 1050 м², у воды и по периметру — просторнее.
Проведите по схеме, чтобы рассмотреть участки
Открыть схему в полном размере- Участки жилой застройки
- Детская площадка
- Локальные очистные сооружения
- Зелёная зона / озеленение
- Пляж на Волге
- КПП и офис продаж
Точные границы, нумерация и площадь участков уточняются после межевания. Показанный эскиз — предпроектный.
Проекты домов
Пять типов домов «Ольгинской гавани»
Проекты разработаны для посёлка и объединены общим языком: скатная кровля, панорамное остекление, тёплая палитра материалов. Планируемый формат — дом под ключ по выбранному проекту, с возможностью согласовать отделочные материалы.
Подбор дома
Найдите свой дом по параметрам
Отметьте, что для вас важно, — ниже останутся подходящие проекты. Подбор помогает сравнить проекты. Цены ещё не утверждены; индивидуальный расчёт станет возможен после утверждения проектов и состава работ.
Этажность
Спальни
Гараж
Площадь дома
Фасад
Найдено: 5 из 5 проектов
Нажмите на проект, чтобы посмотреть планировку и состав помещений
Дом под ключ
Формат покупки
Планируется продажа домов под ключ: участок, строительство по одному из пяти проектов, базовая внутренняя отделка и инженерное оборудование для проживания. Продажи ещё не начались.
Формат
Дом под ключ
В базовый пакет планируется включить участок, строительство дома, базовую внутреннюю отделку и необходимое инженерное оборудование. Состав работ будет закреплён в договоре.
Земля
ИЖС в собственность
Планируется передача земельного участка в собственность вместе с домом. Сведения о земле будут представлены в выписках ЕГРН.
Отделка
Выбор материалов
Можно согласовать отделочные материалы, цвета и дополнительные элементы. Все изменения и комплектация будут фиксироваться в договоре.
Инженерия
Подключение и оборудование
Электроснабжение, водоснабжение и индивидуальное водоотведение — в соответствии с проектными решениями. Точный состав подключения уточняется в договоре.
Цены, старт продаж, этапы строительства и условия оплаты пока не утверждены. Бронирование не открыто. Ипотечные программы не подключены. Лодочное место в стоимость дома не входит.
Партнёрство
Инвесторам
Рассматриваем продажу проекта целиком и соинвестирование. Для обсуждения участия свяжитесь с нами через общие контакты.
Вариант
Продажа проекта целиком
Возможность приобретения проекта целиком. Состав предложения и условия передачи обсуждаются индивидуально.
Вариант
Соинвестирование
Возможность совместного финансирования реализации проекта. Формат и условия участия обсуждаются индивидуально.
Объём вложений, подробные сведения о проекте и документы предоставляются по запросу. Связаться для обсуждения.
Документы
Правовая и проектная документация
Для публикации предусмотрены обезличенные выписки ЕГРН и архитектурные решения пяти типов домов. Файлы появятся после подготовки материалов.
Выписки ЕГРН на земельные участкиБез персональных данных правообладателей
Проекты и планировки домов«Сосна», «Берёза», «Кедр», «Волга», «Дубрава»
Изыскания, межевание, договор и схема оплаты сейчас не публикуются. Возможность предоставления дополнительных документов обсуждается индивидуально.
Расположение
Как нас найти
- Адрес: Самарская область, Шигонский район, сельское поселение Тайдаково, д. Ольгино
- Центр территории: 53.435179, 48.977222
- Ориентир: правый берег реки Волги, Куйбышевское водохранилище
- Рельеф: холмистый, перепад высот более 27 м, спуск к воде
Метка показывает центр территории, а не въезд или офис. Маршрут и возможность посещения уточните по телефону.
Ориентировочно на автомобиле: Тольятти — 1 час, Самара — 2 часа 10 минут, Сызрань — 55 минут. Время зависит от маршрута и дорожной обстановки.
Связаться с нами
Узнать о проекте
Обсудите интересующий дом, береговую инфраструктуру или участие в проекте. На письменные обращения менеджер отвечает в течение одного рабочего дня.
Позвоните или напишите
Расскажите, что вас интересует: проект дома, лодочное место или сотрудничество.
Кнопка почты откроет ваше почтовое приложение. Адрес можно также скопировать из блока контактов.
Продажи и бронирование ещё не открыты. Дату старта и условия покупки сообщим после утверждения.
- Телефон отдела продаж
- +7 987 816-69-46
- Электронная почта
- olginskayagavan@gmail.com
- Время работы
- 08:00–18:00 (МСК+1)
- Адрес участка
- Самарская обл., Шигонский р-н, СП Тайдаково, д. Ольгино